L’exploitation locative sur le marché français du logement

Porteurs du projet : 

• Simon Bittmann
• Maxime Gueuder

Descriptif du projet : 

Ce projet vise à construire une mesure de l’exploitation locative sur le marché français du logement, à partir d’un indice principal comparant le montant des loyers versés (par les locataires) et la valeur marchande du bien (pour les propriétaires). L’étude sera menée tant que le parc privé que social, en mettant en avant la question des risques locatifs, à différents niveaux (arriérés, contentieux, expulsions) au cœur de l’analyse, avec ainsi pour objectif de construire des instruments de détections des catégories et des territoires les plus vulnérables. Nous nous appuierons sur les données en grand volume Demandes de valeur foncières (DVF), rendues publiques par l’administration fiscale dans le cadre de l’open-data, qui seront appariées, à un niveau granulaire fin (IRIS), avec un large corpus de données relatives aux loyers, aux individus (propriétaires et locataires), notamment à partir des déclarations fiscales.